معرفی سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران
امروزه بسیاری از ساکنین شمال تهران برای ساختن ساختمان های خود و یا نوسازی آن به دنبال بهترین سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران می باشند.
با توجه به گران شدن قیمت زمین و ملک در مناطق شمال تهران باید دقت بسیاری در ساخت و ساز و مشارکت در ساخت منطقه یک، دو و سه داشت. به همین دلیل انتخاب یک سازنده خوب و مورد اطمینان بسیار سخت می باشد. ما در این مقاله ویژگی های یک سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران را در اختیار شما می گذاریم. امید است بتوانید برای نوسازی آپارتمان خود و یا مشارکت در ساخت با بهترین سازنده در تهران همکاری داشته باشید.
لطفاً جهت مطالعه مقاله زیر چند دقیقه ای همراه باشید
[lwptoc min=”2″ depth=”3″ numeration=”none” title=”فهرست مطالب محتوایی که مطالعه میفرمائید” toggle=”1″ labelShow=”نمایش فهرست” labelHide=”بستن فهرست” hideItems=”0″ width=”75%” float=”none” titleFontSize=”100%” colorScheme=”light” wrapNoindex=”1″ useNofollow=”1″]
ویژگی های یک سازنده خوب
یک سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران باید به تمام جوانب حوزه کاری و فعالیت خود کاملاً مطلع باشد. همچنین باید از آخرین قوانین شهرداری و سازمان نظام مهندسی اطلاعات کافی داشته باشد.
خلاق و ایده پرداز باشد و از متد جدید و به روز استفاده کند و مهم تر از همه دارای یک سابقه درخشان در حیطه کاری و رزومه ای قوی داشته باشد.
همچنین با تامین کنندگان مصالح ساختمانی آشنایی و روابط خوبی داشته باشد تا بتواند در تهیه اقلام مصرفی در ساختمان اقدام و پروژه تحویلی خود را با بهترین کیفیت برای کسب رضایت به کارفرمایش تحویل دهد.
نکات ویژه یک سازنده آپارتمان
- دارای مجوز فعالیت باشد
- تیم فنی و مهندسی متبحر داشته باشد
- تیم حرفه ای فروش، حقوقی و اداری داشته باشد
- سابقه ای درخشان و پروژه های موفقی داشته باشد
مشارکت در ساخت با آپارتمان در منطقه ۳ تهران
با پیشرفت تکنولوژی همه چیز به سرعت در حال تغییر و تحول است. امروزه اکثر ساختمان های پیشرفته و لوکس جای خانه های قدیمی و فرسوده را گرفته اند.
صاحبان این املاک شاید تمایل داشته باشند خانه های خود را بفروشند و یک آپارتمان لوکس و مدرن بخرند. شاید به فکر تخریب خانه های قدیمی باشند و آن را مطابق نیاز و سلیقه خودشان بسازند.
ایده نو ساختن، بهترین و ایده آل ترین انتخاب است اما هزینه های سخت و ساز بسیار بالا می باشد. ممکن است شخص از پس پرداخت تمامی هزینه های جاری آن بر نیاید و در نهایت مجبور به فروش خانه شود.
اما گزینه دیگر برای انتخاب است. که آن مشارکت در ساخت می باشد. به این معنی است که دو یا چند نفر با هم برای پروژه ای مشترک شریک می شوند و همکاری میکنند.
در این مشارکت، سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران ملک را با هزینه های خودش میکوبد و از نو ساختمانی مدرن و جدید و طبق ایده آل های مردمی می سازد.
پس از اتمام پروژه صاحب ملک به همراه سازنده نسبت به اینکه چقدر در ساخت سهیم بوده اند به توافق، بین آنها واحدهای آپارتمان تقسیم میشود.
انواع مشارکت در ساخت و ساز
قراردادهای مشارکتی طبق قانون به چهار دسته تقسیم می شوند:
- در ساخت و ساز مشارکتی صاحب ملک، زمین خود را در اختیار سازنده میگذارد و سازنده با هزینه های خودش ملک را می سازد. در این قرارداد نیازی نیست که قیمت زمین در آن مشخص شود فقط بایست سازنده آپارتمان را در تاریخ تعیین شده تحویل دهد.
- در نوع دیگری از این قرارداد طرفین در ابتدای کار با هم توافق می کنند که با تمام شدن زیر سازی نما و اسکلت بندی یک دانگ از ملک به نام سازنده شود.
- در این نوع قرارداد ذکر می شود که زمانی که ساخت بنا به حد مطلوبی رسید مالک زمین باید به سازنده آن وکالت دهد.
- در بعضی از قراردادها هم در همان ابتدای کار سه دانگ از ملک به نام سازنده می شود.
چگونگی در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ساختمان
- مبالغ سرمایه گذاری شده باید مشخص و دقیق باشد.
- سازنده از مجوز ساخت و ساز آن زمین و مالکیت صاحب آن مطمئن شود.
- زمین و یا ملک مورد نظر سند رسمی داشته باشد.
- در قرارداد مدت زمان کار و تحویل آن تعیین شده باشد.
- مقدار سود و زیان ذکر شده باشد.
- بعد از امضای قرارداد در صورت ضروری نبودن هیچ گونه وکالتی به سازنده نباید داده شود.
- در صورت اجرا نکردن قوانین و مفاد قرارداد هریک از طرفین چه سازنده و چه صاحب ملک میتواند آن قرارداد را فسخ کنند.
هر زمان که قصد می کنید خانه خود را بازسازی کنید و یا بر روی زمین خود ملکی بسازید در حال افزایش دادن سرمایه خود هستید. حتی اگر بخواهید میتوانید خانه خود را بفروشید و از این طریق سود بیشتری به دست آورید.
مزایای مشارکت در ساخت
- افزایش مقاومت و استحکام ساختمان در ساختمان های قدیمی و کلنگی
- لوکس شدن و زیبایی در نمای ظاهری و داخلی ساختمان
- به کار بردن جدیدترین امکانات در ساختمان
- افزایش ارزش ملک و سرمایه و به دست آوردن سود بیشتر
- کاهش هزینه های نگهداری از ساختمان و تعمیر و مرمت آن
حالا شما با مفهوم مشارکت در ساخت، انواع قرارداد ساخت و ساز و ویژگی های یک سازنده خوب آشنا شده اید.
پیشنهاد ما به شما عزیزان
با دانستن این مفاهیم و آگاهی از شرایط ساخت آپارتمان و هزینه های بالای خرید ملک در تهران و کلانشهرها میتوانید به دنبال بهترین سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران برای ساخت و ساز و یا بازسازی ملک قدیمی خود باشید تا با صرف هزینه ای کمتر بتوانید برای خود خانه ای طبق ایده آل های خود و خانواده تان داشته باشید.
استودیو معماری زاها به شما عزیزان یک شخص مطمئن و دارای ویژگی های ذکر شده در بالا را معرفی میکند، حتی خود شما هم میتوانید با رعایت اصول بالا شخصی امین و حرفه ای را انتخاب کنید تا با کمترین زمان بتوانید پروژه ساخت و ساز خودتان را به ثمر برسانید.
از اینکه ما را تا اینجا همراهی کردید بسیار سپاسگزاریم امیدواریم مطالب بالا برای شما کار آمد باشد تا بتوانید بهترین سازنده آپارتمان در منطقه ۳ تهران را انتخاب نمایید. شما میتوانید برای دریافت مشاوره رایگان، از طریق شماره های زیر با کارشناسان استودیو معماری زاها تماس حاصل نمایید.
با تشکر از همراهی شما بزرگواران
تحریریه استودیو معماری زاها
اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها
آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶۷
موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل