ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران

 بهترین مرکز ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران

ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران یکی از بهترین روش های صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز آپارتمان می باشد.
در این روش، کارفرما شرکت معتبری را برای پیمانکاری ساختمان انتخاب می کند. سپس کلیه مسئولیت های مربوط به اجرای پروژه ساخت آپارتمان مانند استخدام افراد متخصص را به پیمانکار می سپارد.
در واقع مدیریت پیمان ساخت آپارتمان، از اقداماتی است که باعث اجرای پروژه ساخت با بهترین کیفیت و کمترین هزینه می شود.
البته این امر در صورتی میسر است که برای این پروژه، از شرکت های معتبر و باسابقه پیمانکاری کمک بگیرید. لذا پیشنهاد می کنیم برای مدیریت پیمان ساخت آپارتمان خود، از خدمات استودیو معماری زاها به عنوان بهترین شرکت ساختمان سازی در تهران، استفاده نمایید.

لطفاً ۳ دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

[lwptoc min=”2″ depth=”3″ numeration=”none” title=”فهرست مطالب محتوایی که مطالعه میفرمائید” toggle=”1″ labelShow=”نمایش فهرست” labelHide=”بستن فهرست” hideItems=”0″ width=”75%” float=”none” titleFontSize=”100%” colorScheme=”light” wrapNoindex=”1″ useNofollow=”1″]

مختصری در مورد مدیریت پیمان ساخت

مدیریت پیمان ساخت به قراردادی گفته می شود که در آن، کلیه امور مربوط به برنامه ریزی و مدیریت پروژه ساخت آپارتمان به شرکت پیمانکاری محول می شود. در این روش، پیمانکار در مقابل پذیرفتن تمام مسئولیت های مربوط به ساختمان سازی، درصدی از هزینه های ساخت را به عنوان حق الزحمه دریافت می نماید.
البته ساخت آپارتمان به شیوه مدیریت پیمان ساخت برای هرد و طرف قرارداد منافعی را در پی دارد. به طوری که با استفاده از این روش، کارفرما برای پروژه آپارتمان سازی هزینه کمتری پرداخت خواهد نمود.
پس می توان نتیجه گرفت، ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران مشابه مشارکت در ساخت می باشد.

مدیریت پیمان چه کاربردی دارد؟

پروژه آپارتمان سازی به عنوان یکی از سخت ترین پروژه های ساخت و ساز در میان مهندسان و معماران شناخته می شود. چرا که این پروژه دارای پیچیدگی های بی شماری مانند سختی امور فنی و اجرایی، نیاز به استخدام افراد با تخصص های مختلف، هماهنگ سازی مراحل طراحی و … است.
از این رو بهترین روش برای حل کردن مشکلات عمرانی، استفاده از قرارداد مدیریت پیمان ساخت می باشد. زیرا با استفاده از این قرارداد می توان تمام مشکلات و گرفتاری های مربوط به پروژه های ساخت و ساز آپارتمان را به سهولت حل نمود.

از مهم ترین کاربردهای مدیریت پیمان ساخت می توان به استفاده از این قرارداد در پروژه هایی اشاره نمود که در آنها کارفرما استطاعت مالی لازم برای پرداخت هزینه های ساخت و ساز را ندارد. چرا که در این قرارداد، کارفرما تنها هزینه های مربوط به مدیریت پروژه، دستمزد کارگران و تهیه تجهیزات و ابزارآلات را پرداخت می کند. اما هزینه بالاسری مدیر پیمان توسط کارفرما پرداخته نمی شود. بلکه هزینه مربوط به شرکت پیمانکاری، به صورت درصد و کارمزد، از هزینه های ساخت و ساز پرداخته می شود.

چه کسانی در پروژه مدیریت پیمان نقش دارند؟

به طور کلی افراد تأثیرگذار در ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران عبارت اند از:

کارفرما

کارفرما، شخص حقیقی و یا حقوقی است که معمولاً مالک زمین و یا معاون مالک می باشد. توجه داشته باشید که کلیه هزینه های مربوط به ساخت و ساز آپارتمان بر عهده کارفرما قرار دارد. لذا این شخص وظیفه دارد طرفین قرارداد را در پروژه های بزرگ، بیمه نموده و اطلاعات مربوطه را از طریق مشاور به پیمانکار انتقال دهد.

پیمانکار

پیمانکار یکی دیگر از طرفین قرارداد مدیریت پیمان ساخت آپارتمان است. طبق این قرارداد، پیمانکار وظیفه مدیریت تمامی مراحل این پروژه را بر عهده دارد.
به عبارتی پیمانکار شخص حقیقی یا حقوقی است که در دو حالت، قرارداد مدیریت پیمان ساخت را قبول می کند.
در حالت اول، پیمانکار مسئولیت خرید و تأمین تمام تجهیزات مورد نیاز برای آپارتمان سازی و همچنین استخدام نیروی انسانی را بر عهده می گیرد. در ضمن هزینه پروژه را به صورت کلی از کارفرما دریافت می کند.
اما در حالت دوم، کارفرما خود نسبت به تهیه مصالح آپارتمان سازی اقدام می کند. اما وظیفه استخدام نیروی کار و تهیه تجهیزات، بر عهده پیمانکار خواهد بود. از این رو در این حالت، تنها هزینه تأمین تجهیزات و دستمزد کارگران و نیروی کار در اختیار پیمانکار قرارداده می شود.

مشاور

مشاور، یکی دیگر از افراد حاضر در قرارداد ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران است. وی وظیفه دارد پس از مشاوره با کارفرما، قرارداد متناسبی را میان کارفرما و شرکت پیمانکاری منعقد نماید.
در ضمن وظیفه بررسی پیشرفت پروژه مطابق با سلایق و خواسته های کارفرما نیز بر عهده مشاور قرار دارد. از این رو می توان دریافت که نقش مشاور در قرارداد مدیریت پیمان ساخت آپارتمان، به کاهش ضررهای احتمالی و ریسک های موجود مربوط است.
از طرفی، مشاور نقش برجسته ای در جلوگیری از تأخیر در روند اجرای پروژه آپارتمان سازی به روش مدیریت پیمان ساخت ایفا می کند.

درصد مدیریت پیمان چگونه تعیین می شود؟

نحوه پرداخت و دریافت تمام هزینه های لازم برای اجرای پروژه آپارتمان سازی به طور کامل در قرارداد پیمان ساخت قید می شود. از این رو هزینه دریافتی توسط پیمانکار در قراردادهای مدیریت پیمان ساخت، برای خرید مصالح و اجرای پروژه خرج می شود.
لازم به ذکر است پیمانکار هیچ هزینه ای برای مدیریت پروژه پرداخت نکرده و در این زمینه هیچ تعهدی را قبول نمی کند. اما در این زمینه هزینه ای را به صورت درصد مدیریت پیمان ساخت آپارتمان، از کل هزینه های ساخت پروژه دریافت خواهد کرد.

از جمله عوامل مؤثر در تعیین درصد مدیریت پیمان می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1. ابعاد پروژه آپارتمان سازی
2. میزان و حجم سرمایه گذاری در پروژه
3. میزان سختی کار

در انتها متذکر می شویم که میانگین درصد مدیریت پیمان در سال ۱۴۰۳، در حدود ۷ الی ۲۵ درصد می باشد.

پیشنهاد ما به سروران ارجمند

 استودیو معماری زاها به عنوان معتبرترین شرکت ساخت آپارتمان با هزینه مناسب در تهران، آماده ارائه خدمات ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان در تهران است.
این شرکت از کادر خلاق و مجربی برخوردار بوده و پروژه های ساخت آپارتمان به صورت مدیریت پیمان را در اسرع وقت و با صرف هزینه کمتر انجام می دهد. لذا برای بهره مندی از متخصصین حرفه ای و ساخت آپارتمان به صورت مقرون به صرفه، توصیه می کنیم از خدمات استودیو زاها استفاده نمایید.
شما می توانید سؤالات و ابهامات خود را در این زمینه با مشاوران استودیو زاها در میان گذاشته و اطلاعات جامع در این زمینه را به صورت رایگان دریافت نمایید.

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶۷

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل