هزینه ساخت آپارتمان

مقدمه: ساخت آپارتمان با تمامی سختی، حساسیت و نیاز به نظارت دقیق و فنی آن، جذابیت خاص خود را دارد به شرط آنکه علاقمند و متعهد به آن باشید تا بتوانید با هزینه های بالا، سختی های زیاد و مدت زمان طولانی آن کنار بیایید تا پس از اتمام ساخت، لذت دسترنج خود و تیم همراهتان را با افتخار جشن بگیرید. همانطور که همه ی ما می دانیم، ساخت یک آپارتمان مسکونی یا اداری، مستلزم هزینه های هنگفتی خواهد بود. پس قبل از اینکه تصمیم به خرید زمین یا ملک کلنگی خود بگیرید، قطعاً باید مطالعاتی در مورد آن داشته باشید تا در حین اجراء پروژه دچار مشکل، علی الخصوص مشکلات مالی (هزینه ساخت) نشوید. این مرحله به اصطلاح علمی و معماری به فاز صفر عنوان می شود و شامل:  موقعیت زمین، قیمت زمین، طرح تفضیلی و پهنه ی آن، نوع خاک، نوع کاربری و مهمتر از همه هزینه ساخت می باشد که آیا توانایی صفر تاصد اجرای کامل پروژه را دارید یا خیر.

هزینه ساخت آپارتمان به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله : منطقه ساخت، متراژ بنا، نوع سازه، نوع سقف ها، سبک معماری و نما، تعداد طبقات، تعداد واحد ها، نوع متریال، نوع و برند سیستم تجهیزات گرمایشی و سرمایشی و بسیاری از موارد دیگر که می تواند در هزینه های ساخت یک آپارتمان تاثیر گذار باشد. بطور مثال: منطقه ی ساخت. قطعاً ساخت آپارتمان در مناطق بالای شهر متفاوت با مرکز و پایین شهر خواهد بود، بدلیل اینکه قیمت زمین در بالای شهر بالاتر است و به همان نسبت هم سازنده باید از متریال و تجهیزات عالی استفاده کند که تناسب بین قیمت زمین و ساخت برقرار شود بعلاوه اینکه خریداری که در مناطق بالا اقدام به خرید آپارتمان می کند، قطعاً سبک معماری، متریال عالی، تجهیزات حرفه ایی و امکانات رفاهی آن برایش مهم است، به همان نسبت قیمت تمام شده ساخت آپارتمان بالا خواهد بود.

ولی در مناطق مرکزی یا پایین شهر، کنترل هزینه های ساخت راحت تر خواهد بود و می توان به نسبت، از متریال و لوازم مناسب تری استفاده کرد (البته منظور این نیست که از متریال بی کیفیت استفاده کنیم) بلکه می توان با طراحی نقشه خوب، نمای جذاب، سازه ی مقاوم، سقف های تیرچه یا مشابه آن و استفاده از سیستم گرمایش و سرمایش مناسب، شیرآلات مناسب تر، هزینه ها را کم کرد تا به نسبت آن منطقه توجیه اقتصادی داشته باشد پس نمی توان دقیق عنوان کرد که هزینه های ساخت آپارتمان چقدر می باشد. کمااینکه طی روند ساخت، متاسفانه با عدم ثبات بازار و افزایش قیمت ها روبرو خواهیم بود که بسیار تاثیر گذار در هزینه های ساخت آپارتمان خواهد بود.

بیشتر بخوانید : بازسازی ساختمان های قدیمی 

پس نتیجه خواهیم گرفت که حتماً قبل از هر اقدامی، نسبت به منطقه مدنظرتان اقدام به تهیه ی جداول فهرست بهاء ساخت و مبلغی را هم به عنوان هزینه های غیر منتظره و پیش بینی نشده و یا افزایش قیمت های بازار در نظر بگیرید تا بتوانید به بهترین شکل ممکن ساختمانی ایمن، با طراحی جذاب را اجراء و مورد بهره برداری قراردهید.

استودیو معماری زاها با داشتن تجربه در ساخت، دانش و مهارت فنی، به همراه تیم حرفه ای، می تواند مشاور و مجری خوبی در ساخت آپارتمان شما در قالب مدیریت پیمان باشد.

با تشکر از همراهی شما سروران گرامی

تحریریه استودیو معماری زاها

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل