اصول و قواعد برای بازسازی ساختمان

آشنایی با اصول و قواعد برای بازسازی ساختمان

امروزه با افزایش سطح فرهنگ جامعه و افزایش تمایل به زندگی در خانه های لوکس و زیبا، بازسازی ساختمان مورد استقبال اکثر افراد قرار گرفته است. اما این بازسازی به چه صورت و چگونه باید انجام پذیرد. آیا همه افرادی که نیاز به بازساری ساختمان خود دارند از تمام اطلاعات، اصول و قواعد برای بازسازی ساختمان و امکانات لازم برخوردار هستند؟ قطعا خیر، اکثر افراد نیاز به پشتیبان برای بازسازی ساختمان خود دارند. لذا به همین منظور تیم ها و متخصصان معماری در قالب شرکت هایی به وجود آمده اند که در امر نوسازی و بازسازی ساختمان های فرسوده به افراد کمک می کنند.
بازسازی ساختمان ها در واقع تعمیر بافت فرسوده ساختمان و ایجاد تغییرات مثبت جهت افزایش استحکام و زیبایی ساختمان است. برای این منظور کارشناسان ابتدا موارد مختلفی مانند میزان استحکام اسکلت اصلی ساختمان را بررسی می کنند و سپس بازسازی ساختمان خانه را انجام می دهند. مهندسین معمار به عنوان پشتیبان تمام اجزا و المان های مورد نیاز یک ساختمان را با تمام جزییات بررسی و تایید می کنند.

از شما مخاطبین گرامی دعوت می کنیم جهت آشنایی با اصول و قواعد بازسازی ساختمان تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.

بازسازی ساختمان مسکونی – اصول و قواعد برای بازسازی ساختمان

امروزه بازسازی ساختمان مسکونی بسیار مورد توجه قرار گرفته است. زیرا اکثر خانه ها دارای بافت فرسوده هستند و از معماری و نمای قدیمی برخوردار هستند، لذا اکثر افراد تمایل دارند خانه خود را تغییر دهند. اگر می خواهید خانه ی خود را بازسازی نمایید بهتر است برای این کار برنامه ریزی داشته باشید. توجه به موارد زیر می تواند در به دست آوردن نتیجه مطلوب برای تعمیرات و بازسازی ساختمان مسکونی شما موثر باشد:

• بهتر است مدیریت این کار را به یکی از اعضای خانواده یا اشنایان که در رابطه با این موضوع اطلاعات بیشتری دارد بسپارید.
• قبل از شروع کار میزان بودجه ای  که در دست دارید و همچنین قسمت هایی در بازسازی ساختمان خانه مسکونی اولویت دارند را مشخص نماید.
• مصالحی که مد نظرتان است لیست نمایید تا بعد از مشاوره با کارشناسان در صورت تایید استفاده شوند. توجه نمایید بازسازی با تعمیرات جزئی و روتین متفاوت است. پس حتما از قبل به فکر جایی برای اسکان خانواده باشید. البته بعضی از شرکت ها که که کار بازسازی ساختمان خانه را انجام می دهند در قراردادشان این مورد را برای راحتی حال مشتریان دارند.
• طرح مد نظر خود را تعیین نمایید تا در هنگام شروع بازسازی آن را به پیمانکار ارائه دهید.
• با یک شرکت قابل اطمینان تماس بگیرید و کار بازسازی ساختمان خانه خود را به آنها بسپارید.

بازسازی ساختمان قدیمی

در بازسازی ساختمان بنا های قدیمی تمامی مواردی که در قسمت قبل گفتیم را باید مد نظر قرار داد. علاوه بر آن در بازسازی این نوع خانه ها به دلیل بافت فرسوده و نوع مصالح بکار رفته نیاز به دقت و اهمیت بیشتری می باشد. در واقع می توان گفت بازسازی ساختمان بنا های قدیمی نه تنها برای تغییر شکل و دکوراسیون ساختمان اهمیت دارد، بلکه برای افزایش ایمنی ساختمان دربرابر حوادثی مانند زلزله امری واجب و ضروری است. به طوری که امروزه این امر در دستور کار دولت قرار گرفته است. بازسازی یک خانه کلنگی و قدیمی کار هرکسی نیست و نیاز به حضور یک فرد کارشناس مانند مهندس معمار در این زمینه می باشد.
در منازل قدیمی هنگام  بازسازی ساختمان خانه ممکن است شما بخواهید قسمتی از منزل به صورت قبل باقی بماند و یک فضای سنتی و خاطر انگیز را برای همیشه حفظ نمایید. در این موارد با توجه به نظر کارشناسان اگر حفظ آن قسمت از منزل تاثیری روی کاهش ایمنی و استانداردهای ساختمان نداشته باشد، این کار امکان پذیر خواهد بود. باید توجه داشت بازسازی ساختمان خانه قدیمی پروژه ای پر هزینه تر و طولانی تر از بازسازی منازلی با طول عمر کمتر می باشد. چرا که در یک ساختمان قدیمی گاهی لازم است تمامی زیر ساخت ها تخریب و دوباره ساخته شوند.

هزینه های تخریب و بازسازی ساختمان

گاهی یک ساختمان برای بازسازی باید به طور کامل تخریب شود. هزینه های تخریب پیش از بازسازی ساختمان خانه می تواند برای صاحب خانه سنگین و بیش ازمیزان بودجه وی باشد. بسیاری از افراد به خاطر همین هزینه های هنگفت اقدام به تخریب یا بازسازی ساختمان خانه ی خود نمی کنند. امروزه شرکت هایی هستند که در مقابل دریافت قسمتی از ساختمان بازسازی شده، این هزینه ها را از صفر تا صد متقبل می شوند. باید توجه داشته باشید که کار تخریب یک ساختمان کاری بسیار تخصصی است و باید از افرادی که تخصص و تجربه کافی در این زمینه دارند استفاده شود.
هزینه های تخریب و بازسازی ساختمان با توجه به ابعاد ساختمان و میزان قدیمی بودن زیر ساخت های آن می تواند متفاوت باشد. برای برآورد این هزینه ها حتما باید تمام اطلاعات ساختمان را در اختیار متخصصان گذاشت. از جمله مبالغی که افراد برای تخریب و بازسازی ساختمان خانه باید متقبل شوند شامل هزینه حمل و نقل، دستمزد کارگران ساختمان و مصالح و حتی هزینه اسکان افراد ساکن در ساختمان در طول مدت تخریب و بازسازی می باشد. البته تحولات قیمت روز بازار نیز میتواند بر هزینه های تخریب و بازسازی ساختمان خانه تاثیر گذار باشد. 

استودیو معماری زاها فعال در حوزه بازسازی آپارتمان و مرکز دکوراسیون داخلی در تهران می باشد که با استفاده از متخصصین با تجربه، اماده همکاری با شما عزیزان می باشد. 

با تشکر از همراهی شما سروران گرامی

تحریریه استودیو معماری زاها

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل