۵ گام نخست برای ساخت موفق یک آپارتمان

۵ گام نخست برای ساخت موفق یک آپارتمان چیست؟

ساخت یک ساختمان آپارتمانی فرآیندی پیچیده و پر هزینه است، در نتیجه باید مطمئن شوید که پروژه ساخت و ساز با پیچیدگی ‌های کمی پیش میرود و برای کمک به شما در انجام یک پروژه ساخت موفق آپارتمان ۵ مرحله وجود دارد که باید انجام داد.

لطفاً ۳ دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید

۱) در منطقه خود تحقیق کنید

با منطقه و محلی که در آن قصد دارید ساختمان جدید بسازید، از نزدیک آشنا شوید.
این شامل درک زیر ساخت های محلی، همسایگان بالقوه و همچنین مقرراتی است که باید در طول فرآیند به خاطر داشته باشید. موفقیت و ارزش ساختمان آپارتمان شما در نهایت به دو چیز بستگی دارد:

1. پروژه ساخت و ساز با روالی ثابت که از کنترل خارج نمی شود.
2. مستاجرین و خریداران مشتاق و هیجان زده ای که در آن ساختمان قصد سکونت دارند.

تحقیق در مورد منطقه شما و نکات مختلف مهم مربوط به ساخت و ساز ساختمان های مسکونی، اولین گام مهم در راه موفقیت شما است.

۲) مخاطب خود را درک کنید

مستاجران یا خریداران آینده مسئول ارائه بازگشت سرمایه شما خواهند بود.

بنابراین بنای ساختمان با در نظر گرفتن آنها از اهمیت حیاتی برخوردار است و ابتدا باید بدانید که انتظار چه نوع مستاجر یا خریداری را دارید.

به عنوان مثال، اگر نزدیک به یک اداره یا سازمانی ساخت و ساز کنید احتمالاً تعداد زیادی کارمند خواهید داشت که به آپارتمان های شما علاقه مند هستند.
آپارتمان های لوکس در محله های بالا شهر دارای شرایط بسیار متفاوتی نسبت به خانه های کم درآمد خواهند بود.
در نهایت همه گزینه های بالا تنها با شناخت مخاطبان می توانند به موفقیت ساختمان شما کمک کنند و میتوانید در تعیین متریال، تجهیزات و حتی نمای ساختمان، انتخاب منطقی حرفه ایی داشته باشید.

۳) قوانین را بدانید

درک این موضوع که از ابتدا در مورد قوانین محلی، مقررات و الزامات آگاهی پیدا کنید، بسیار حائز اهمیت است.
فرآیند دریافت مجوز ساختمان به ویژه اگر در حال آماده سازی ساختمانی برای مخاطبان خاص در مناطق بالای شهر هستید به زمانبندی و تلاش فراوانی نیاز دارید.
شما باید پروژه را طبق برنامه ریزی هوشمندانه، مدیریت و نظارت دقیق طی روند پروژه انتخاب درست و اصولی درخرید متریال و تجهیزات لازم که ازکیفیت و استاندارد بالایی برخوردار باشد به دلیل اینکه ارزش زمین در آن مناطق بالاست و باید شما بهترین کیفیت و طرح و نقشه را اجراء کنید .

۴) جدول زمانی خود را تنظیم کنید

پس از دانستن الزامات مربوط به منطقه، مخاطبان و قوانین محلی خود، زمان آن رسیده است تخمین بزنید پروژه چقدر زمان می برد.
همانطور که احتمالاً می توانید تصور کنید، میانگین زمان لازم برای تکمیل یک پروژه مسکن به اندازه ساختمان و تعداد واحد های جداگانه آن و همچنین موقعیت مکانی شما و میزان تشریفات اداری مورد نیاز بستگی دارد.

تخمین انجمن ملی سازندگان خانه

انجمن ملی سازندگان خانه تخمین می زند که میانگین زمان تکمیل یک پروژه ساخت و ساز ساختمان آپارتمان، از زمان صدور مجوز تا اتمام پروژه، بیش از ۱۳ ماه است و زمان مورد نیاز شما بسته به منابع موجود و شرایط محلی کمی متفاوت میگردد.

اما با استفاده از معیار های این انجمن می تواند نقطه شروع مفیدی برای تعیین جدول زمانی شما باشد.

۵) شریک خود را پیدا کنید

1. مرحله نهایی در فرآیند پیش از ساخت را دست کم نگیرید یافتن سازنده  قابل اعتماد برای کمک به موفقیت پروژه شما امری ضروری است.
2. سازنده به شما کمک می کند که هر یک از مراحل بالا را نهایی کنید و هم جدول زمانی خود را تسریع کنید.

آشنایی شریک با منطقه

در صورت امکان به دنبال یک شرکت ساختمانی باشید که با منطقه ای که در آن ساخت و ساز می کنید آشنا باشد و مایل به همکاری نزدیک با شما برای تکمیل پروژه باشد و مهمتر دانش فنی شناخت بازار و متریال های روزو توانایی مدیریت اجرای پروژه را داشته باشد.

هنگامی که شرکت مناسب را پیدا کردید، آنها می توانند شریک قابل اعتمادی نه تنها برای این پروژه آپارتمان، بلکه برای پروژه های آینده نیز باشند.

پیشنهاد ما به شما

در شروع فرآیند تحقیق خود برای یک سازنده  قابل اعتماد، با شرکت ساختمانی زاویه سازان هامان (استودیو معماری زاها) با گرید ۲ و بیش از سی سال سابقه و تجربه و استعلام هزینه ساخت آپارتمان در تماس باشید.

با تشکر از همراهی شما سروران گرامی

تحریریه استودیو معماری زاها

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل