ساخت آپارتمان مسکونی در تهران

شهر تهران یکی از شهرهای پرجمعیت و نیز پایتخت ایران است که دارای آپارتمان های مسکونی بسیاری می باشد. در تهران به دلیل جمعیت زیاد و افزایش مهاجرت روستاییان ساخت آپارتمان مسکونی از روند بالایی برخوردار بوده و این شهر دارای ساختمان های لوکس بسیاری می باشد. در همین راستا سازندگان زیادی نیز در این شهر فعالیت می کنند.
استودیو معماری زاها یکی از شرکت های ساختمانی می باشد که در حوزه ساخت آپارتمان مسکونی در مناطق تهران نیز فعالیت دارد و با بهترین مهندسین و کادر مجرب از بهترین سازندگان در تهران به شمار می رود.

لطفاً جهت مطالعه مطلب پیش رو با ما همراه باشید.

ساخت آپارتمان در تهران

تهران یکی از شهرهایی می باشد که بیشترین آمار مهاجرت را دارد و به همین دلیل بیشترین درخواست برای خرید و اجاره خانه در این شهر می باشد. مردم در این شهر با توجه به مقدار بودجه شان در یکی از مناطق تهران خانه ای را انتخاب کرده و یا شروع به ساخت و ساز می کنند.
مناطق ۵ و ۲۲ تهران به دلیل دارا بودن فضا و زمین مناسب از بهترین مناطق تهران برای ساخت آپارتمان مسکونی به شمار می روند و بیشترین آمار ساخت آپارتمان مسکونی در مناطق تهران در این منطقه ها می باشد. البته لازم به ذکر است که هزینه های ساخت و ساز در منطقه ۵ بالاتر از منطقه ۲۲ بوده وهمچنین قیمت خرید خانه هم در این منطقه بالاتر از منطقه ۲۲ است.

ساخت آپارتمان های مسکونی با بهترین مصالح ساختمانی – استودیو معماری زاها

نکات مهم در انتخاب مناطق مناسب برای ساخت و ساز

یکی از موارد قابل توجه در ساخت آپارتمان مسکونی در مناطق تهران انتخاب بهترین منطقه برای ساخت است. در ادامه به برخی نکات در رابطه با انتخاب مناطق مناسب برای ساخت آپارتمان اشاره کرده ایم.

1. اطلاع از قوانین شهرداری و مجوز ساخت
2. توجه به شرایط بازار منطقه
3. انتخاب منطقه ای سودآور
4. بهترین زمان برای شروع ساخت
5. خرید زمین و خانه کلنگی
6. ترفندهای مقرون به صرفه

ضمناً می توانید برای اطلاع بیشتر از نکات ساخت آپارتمان مسکونی مطلب ۱۰ نکته برتر برای ساخت آپارتمان مسکونی را مطالعه فرمائید.

مراحل ساخت آپارتمان در مناطق تهران

ساخت آپارتمان دارای مراحلی می باشد و می بایست طی شود که در ادامه به آن اشاره می کنیم.

خرید زمین

برخلاف تصور برخی که ادعا می کنند خرید زمین برای ساخت آپارتمان یکی از آسان ترین کار ها می باشد، باید گفت که برای خرید زمین مراحلی طی می شود که یکی از آنها استعلام گرفتن از شهرداری می باشد. استعلام از شهرداری به این دلیل می باشد که اطمینان حاصل کنید تا زمین مورد نظر برای ساخت و ساز مناسب است.

یکی از نکات مهم برای خرید زمین این است که زمین های دو بر از بهترین زمین ها برای ساخت خانه ها به شمار می روند زیرا روشنایی زیادی را به خانه ها می دهند.
ازجمله نکته دیگر در هنگام خرید زمین خانه های کلنگی می باشد که در مناقصه بانک و یا در مرحله انحصار وراثت هستند. این خانه ها از قیمت مناسبی برخوارد می باشند و از گزینه های عالی برای ساخت و ساز به شمار می روند.

اخذ مجوز های ساخت

اخذ مجوز ساختمان نیز همانند خرید زمین دارای مراحلی است که شامل تشکیل پرونده، بازدید، طراحی نقشه، پرداخت عوارض، تهیه مدارک و چاپ مجوز ساخت می شود و برای این کار باید به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه شود و مدارکی از قبیل اصل سند و کپی آن، شناسنامه و کارت ملی به همراه کپی همراه فرد مراجعه کننده باشد.

قرارداد با پیمانکار

پس از اخذ مجوز ساخت مهندس ناظر ساختمان برای ساخت آپارتمان مسکونی چندین پیمانکار را به مالک برای بستن قرارداد معرفی می کند. البته لازم به ذکر است در صورتی که ناظر ساختمان پیمانکاری را به مالک معرفی نکرد مالک خود می تواند پیمانکار دیگری را انتخاب کرده و قرارداد ببندد.

شروع عملیات ساخت و ساز

پس از اجرای قرارداد با پیمانکار عملیات ساخت و ساز آغاز می گردد و از اولین مراحل ساخت وساز گودبرداری می باشد.
گودبرداری برای خانه هایی که دارای طبقات کمی هستند و یا فاقد زیرزمین و پارکینگ می باشند تا عمق یک متر و در برخی موارد حتی کمتر صورت می گیرد. اما برای خانه های با عمق زیاد همانند ساختمان ها و برج های بلند گودبرداری تا عمق بیشتری ادامه پیدا می کند.

اجرای پروژه های مسکونی در تهران – استودیو معماری زاها

آرماتوربندی فونداسیون ساختمان

پس از گودبرداری و مقاوم سازی و بتن ریزی ساختمان آرماتوربندی آن انجام می شود. هر چه تعداد طبقات بیشتر باشد تراکم و قطر میلگرد ها در عمل آرماتوربندی بیشتر می شود.

بتن ریزی در ساختمان

پس از چیدن آرماتورها و قرار گرفتن قالب ها و اجرای فوندانسیون می بایست با استفاده از بتن به صورت کامل سازه پوشش داده شوند. پس از عملیات بتن ریزی قالب ها جدا می شوند و اسکت ساختمان اجرا می شود.

ساخت دیوار و سقف

در ساخت سقف از مصالح سبکی استفاده می شود که دارای قابلیت عایق صدا و حرارت می باشد. پس از اجرای سقف دیوارهای داخلی و بیرونی ساختمان ساخته می شود و تأسیساتی مانند لوله کشی گاز، فاضلاب، لوله کشی برق و سیم کشی و همچینین نصب دودکش و هواکش اجرا می گردد.
پس از اجرای تأسیسات ساختمان مراحلی همچون نصب چهارچوب و درب، کف سازی و گچ کاری، اجرای نما و در پایان طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی صورت گرفته و عملیات ساخت و ساز به پایان می رسد.

پیشنهاد پایانی به شما سروران عزیز

ساخت و ساز ساختمان فرآیندی پیچیده می باشد که دارای مراحل طولانی است. ساخت آپارتمان مسکونی در مناطق تهران به دلیل برخورداری از موقعیت جغرافیایی و اقتصادی بسیار خوب با سودآوری بالایی همراه است. در این شهر به دلیل مهاجرت سالیانه بسیاری از افراد از روستاها به شهر نیاز به خرید خانه افزایش پیدا کرده و از اهمیت بالایی برخوردار است.
بسیاری از مناطق تهران همانند منطقه ۴، ۵، ۶، ۷، ۸ و ۲۲ دارای بهترین و بالاترین سودآورری می باشند که رشد بالایی نیز دارند و ساخت و ساز در این مناطق از ارزش بالایی برخوردار است.
استودیو معماری زاها یکی از سازنده ها در حوزه ساخت آپارتمان مسکونی در مناطق تهران می باشد که دارای چندین سال سابقه و بهترین مهندسین با دانش و تجربه بالا است. این مجموعه در طی این سال ها موفقیت های بسیاری را کسب کرده و در تلاش است با ساخت نوین و اصولی آرامش و امنیت را برای تمامی مردم به ارمغان آورد.

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل