آنچه که برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید

ساختمان سازی از جمله پروژه هایی است که در مراحل مختلفی انجام می گیرد. لذا در صورتی که خواهان ساخت ساختمان هستید، باید در این زمینه اطلاعات کاملی را به دست آورید.
از این رو در این مقاله هر آنچه برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید را به طور خلاصه ذکر خواهیم نمود.
لذا با مطالعه این مقاله و همچنین سپردن ساخت و ساز آپارتمان خود به معتبرترین شرکت ساختمان سازی، می توانید ساختمان مسکونی را با بهترین کیفیت و بالاترین مقاومت و جذابیت احداث نمایید.
پیشنهاد می کنیم با سپردن پروژه ساخت ساختمان مسکونی به کادر مجرب استودیو زاها به عنوان بهترین شرکت سازنده ساختمان های لوکس در تهران، ساختمان خود را مطابق با متدهای روز دنیا طراحی و احداث نمایید.

لطفا جهت مطالعه مطلب پیش رو دقایقی را با ما همراه باشید.

نکات مهمی که برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید

از جمله نکات مهمی که باید قبل از شروع ساخت و ساز ساختان مسکونی بدانید می توان به موارد زیر اشاره نمود:

خرید زمین

خرید زمین یکی از مهم ترین و حساس ترین مراحل قبل از شروع ساخت و ساز آپارتمان مسکونی می باشد.
از نظر بسیاری از افراد، خرید زمین یکی از مراحل آسان در ساخت ساختمان مسکونی به شمار می رود. این در حالی است که برای خرید زمین باید نکات مهمی مانند امکان ساخت و ساز ساختمان مسکونی در زمین مورد نظر، گرو نبودن سند آن و همچنین موقعیت ملک نسبت به زمین های همسایه را نیز مورد توجه قرار دهید.
لازم به ذکر است هنگام خرید زمین باید جزئیاتی مانند وراثتی بودن آن و همچنین انجام مراحل انحصار وراثت را نیز با دقت ارزیابی نمایید. در این صورت می توانید با دریافت اطلاعات لازم و هر آنچه برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید از شرکت معتبر، نسبت به خرید ملک و انجام دیگر مراحل ساخت و ساز اقدام کنید.

نکات دانستنی در ساخت و ساز ساختمان ها – استودیو معماری زاها

گرفتن مجوزهای مورد نیاز برای ساخت ساختمان

در مرحله بعد لازم است اقداماتی مانند تشکیل پرونده، بازدید از زمین، دستور نقشه، طراحی پلان معماری، پرداخت عوارض، چاپ مجوز یا پروانه ساخت و اقداماتی از این قبیل را انجام دهید.
برای این کار باید ابتدا به دفتر خدمات الکترونیک مراجعه نموده و مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز ساخت و ساز از شهرداری را کامل نمایید.
لازم به ذکر است در کلیه مراحل اخذ مجوز ساخت ساختمان مسکونی، لازم است مدارکی مانند اصل و کپی سند مالکیت، اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی و برگه تسویه حساب عوارض ملک را به همراه داشته باشید.
پس از تشکیل پرونده نیز باید اقدامات زیر را برای اخذ مجوز برای شروع ساخت و ساز ساختمان مسکونی را به ترتیب انجام دهید:

1. بازدید و اندازه گیری مساحت ملک، بنای موجود و موقعیت ملک های مجاور
2. تهیه نقشه معماری مطابق با فاکتورهایی از قبیل متراژ سند، تعداد طبقات، عرض گذر و …
3. تائید نقشه معماری و صدور پروانه ساخت برای ملک مورد نظر

لازم به ذکر است پروانه ساخت ساختمان مسکونی از زمان صدور به مدت ۲ سال اعتبار دارد.

بستن قرارداد با شرکت پیمانکاری معتبر

در این مرحله می توانید هر آنچه برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید را از مشاوران شرکت پیمانکاری معتبر دریافت نمایید. سپس با اطمینان و آگاهی بیشتر پروژه ساخت و ساز ساختمان مسکونی خود را به کادر مجرب این شرکت بسپارید.
در ضمن برای پیدا کردن بهترین و معتبرترین شرکت بازسازی ساختمان، ویژگی های زیر را مورد نظر قرار دهید:

1. برخورداری از کادر حرفه ای و مجرب در تمام حوزه های ساختمان سازی
2. استفاده از دانش و متدهای روز در ساخت و ساز آپارتمان مسکونی
3. برخورداری از تجهیزات مدرن و پیشرفته در پروژه ساخت ساختمان مسکونی
4. تعامل مستمر با کارفرما و ارائه گزارش کامل در زمینه روند اجرای پروژه
5. و …

برای اطلاع از هزینه ساخت آپارتمان های مسکونی در تهران مطلب هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ را مطالعه نمائید.

نکات ساخت و ساز برای ساخت آپارتمان مسکونی – استودیو معماری زاها

عملیات گودبرداری

پس از اخذ پروانه ساخت و بستن قرارداد با شرکت پیمانکاری معتبر، نوبت به مرحله عملیاتی ساخت ساختمان مسکونی می رسد.
این عملیات با گودبرداری یا کندن پی، مطابق با نقشه اولیه سازه و با توجه به تعداد طبقات و ابعاد طول و عرض فونداسیون آغاز می شود.
لازم به ذکر است مرحله گودبرداری از حساسیت بالایی برخوردار بوده و باید به منظور جلوگیری از خسارت به خانه های مجاور و آسیب کارگران، بدون دخالت شخصی و به صورت اصولی انجام گیرد.

عملیات مقاوم سازی

تا این قسمت از مقاله، بخشی از هر آنچه برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید را ذکر کرده ایم.
بهتر است بدانید پس از گودبرداری اصولی و استاندارد، نوبت به مقاوم سازی ساختمان می رسد. در این مرحله، مهندس سازه میزان گودبرداری را بررسی نموده و پس از بازبینی نقشه ساختمان، بهترین سبک مقاوم سازی را برای آن انتخاب می کند. به طوری که در اکثر مواقع شاهد ایجاد دو یا چند ردیف دیوار سنگی در پی ساختمان، به منظور افزایش مقاومت زمین و استحکام ساختمان هستیم.

برخی دیگر از مهم ترین مراحل ساخت ساختمان مسکونی عبارت اند از:

1. اجرای مرحله بتن ریزی با استفاده از بتن نظافتی یا بتن مگر با ضخامت ۱۰ الی ۱۵ سانتی متر
2. آرماتور بندی فونداسیون با استفاده از میلگردهایی در قطر مناسب با تعداد طبقات ساختمان
3. قالب بندی فونداسیون با استفاده از قالب های فلزی یا چوبی
4. بتن ریزی و ویبره زدن به بتن، برای از بین بردن حباب هوا و تخلخل موجود در بتن
5. اجرای اسکلت بندی اصولی ساختمان با ساخت ستون های اصلی و ستون های کناری
6. اجرای سقف ساختمان مسکونی
7. چیدن دیوارها مطابق با پلان ساختمان و با استفاده از مصالحی مانند آجر، سفال، بلوک و دیوارهای پیش ساخته
8. اجرای تأسیسات لوله کشی، برق و گاز
9. اجرای مرحله گچ و خاک
10. نصب پنجره ها و درب ها
11. کف سازی، نازک کاری دیوار و اجرای دکوراسیون داخلی جذاب و کاربردی
12. اجرای نما و محوطه سازی

پیشنهاد ما به سروران گرامی

شما عزیزان می توانید هر آنچه برای ساخت ساختمان مسکونی نیاز است بدانید را از مشاوران استودیو زاها به صورت رایگان دریافت نمایید. لذا در صورتی که در زمینه جزئیات مراحل ساخت و همچنین در مورد بازسازی ساختمان های مسکونی در تهران و هزینه ها، به اطلاعات بیشتری نیاز دارید تنها کافی است از طریق پل های ارتباطی با متخصصان ما در استودیو زاها در ارتباط باشید.

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل