امروزه زندگی در شهرهای بزرگ و آپارتمان‌های کوچک باعث شده تا افراد بسیاری به دنبال فضایی آرام و دلنشین برای زندگی باشند. شمال ایران، با آب و هوای معتدل، مرطوب و بارانی و طبیعتی سرسبز، تبدیل به مقصدی ایده‌آل برای ساخت ویلا شده است.
جنگل‌های انبوه، جاده‌های چشم‌نواز و نزدیکی به دریای خزر، در هر فصلی گردشگران و سرمایه‌گذاران را جذب می‌کند. در حالی که اکثر نقاط کشور از آب و هوای گرم و خشک برخوردارند، خطه شمالی با شرایط اقلیمی منحصر به فرد خود، فرصتی عالی برای بهره‌مندی از طبیعت بکر و زندگی لوکس فراهم کرده است. از این رو، ظرفیت‌های بالای ساخت ویلا در این منطقه، گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که خواهان تجربه زندگی در فضایی متفاوت و در کنار مناظر طبیعی زیبا هستند.
انتخاب مکان مناسب و خرید زمین
ابتدا شهر مورد نظر برای ساخت ویلا را انتخاب کنید. شهرهای مازندران، گیلان و گرگان دارای مناطق جنگلی و ساحلی متنوعی هستند که بسته به محل زمین و نزدیکی به دریا، قیمت‌ها متفاوت است؛ به‌طور معمول، قیمت زمین در مناطق ساحلی بالاتر میباشد.
پس از انتخاب زمین، ضروری است بررسی شود که آیا از نظر شهرداری یا دهیاری به عنوان منطقه مسکونی تعیین شده است یا خیر. همچنین، اطمینان از صحت سند ، مالکیت و وضعیت حقوقی زمین برای جلوگیری از مشکلات قانونی آتی امری حیاتی است.
اخذ مجوز ساخت ویلا در شمال
حداقل متراژ برای ساخت ویلا باید زمین ۲۰۰ متری باشد وگرنه مجوز بدان تعلق نمی‌گیرد و حتماً کاربری مسکونی در بافت زراعی وباغی نباشد که نیاز به تغییر کاربری نباشد .
مدت زمان اخذ مجوز : اگر ویلا در بافت روستایی باشد با مراجعه به شورای روستا یا دهیار آن منطقه حدودکمتراز دوماه میتوان مجوز گرفت .اگر در بافت شهری باشد با مراجعه به شهرداری میتوان مجوز راطی دوماه یا سه ماه گرفت .
مراحل ساخت ویلا در شمال پس از اخذ مجوز
طراحی اولیه ویلا
پس از خرید زمین، اولین اقدام تخصصی انجام نقشه‌برداری است. تیم‌های متخصص با برداشت دقیق ابعاد، شیب و جهت‌گیری زمین، اطلاعات لازم را برای طراحی ویلا فراهم می‌کنند. این مرحله پایه و اساس طراحی‌های بعدی محسوب میشود.
بر اساس داده‌های نقشه‌برداری، طراحی اولیه ویلا آغاز میشود. در این مرحله نقشه‌های معماری تهیه شده و پلان‌های داخلی و خارجی ویلا بر اساس نیازهای کارفرما و شرایط اقلیمی تنظیم میشود. انتخاب سبک طراحی (مدرن، کلاسیک، مدیترانه‌ای، چوبی یا رومی) و هماهنگی آن با محیط، از نکات کلیدی در این بخش است.
آماده‌سازی زمین
در این مرحله، طبق نقشه طراحی شده رنگ ریزی صورت میگیرد. سپس گودبرداری و پی‌کنی درصورتی که ابعاد ومتراژ ویلابزرگ باشد با استفاده از ماشین آلات مخصوص انجام میشود تا زمین آماده اجرای فونداسیون و ساخت سازه شود. دقت در اجرای این مراحل، از بروز مشکلات ساختاری در آینده جلوگیری می‌کند.
اجرای فونداسیون و اسکلت‌بندی
با توجه به شرایط اقلیمی شمال، فونداسیون باید محکم و مقاوم در برابر رطوبت و زلزله باشد. بتن‌ریزی و نصب میلگردهای ، ستون‌ها و تیرچه‌ها طبق استانداردمبحث ساختمان بانظارت فنی در این بخش انجام میشود.
دیوارچینی و سقف‌واجرای سقف
سپس دیوارها با استفاده از مصالح مناسب طبق نقشه اجرایی احداث میشود . دیوار چینی با سفال ویا بلوک ترجیحا بلوک لیکا انجام خواهد شد به دلیل مقاومت بالا سرعت دراجراء مقاومت صوتی بیشتر خواهد داشت
سپس ، باتوجه به بارانی بودن شمال کشور، سقف‌های شیروانی( شیب‌دار) به منظورعبور آب باران طراحی و اجرا می‌شوند. انتخاب مصالح با کیفیت، از جمله آجر، بلوک یا سنگ‌های مقاوم به رطوبت، نقش مهمی در دوام سازه دارد.
۵.اجرای تاسیسات آب و فاضلاب و برق وگاز
تاسیسات به عنوان قلب تپنده ساختمان ها معرفی میشود که ازاهمیت بالایی برخورداراست ، ازکیفیت لوله هاو سیم و تجهیزات برقی تامهم تر اجرای فنی و اصولی توسط استاد کارهای حرفه ایی ،که پس ازاجراءبتوانند ساکنین آن طی سال های سال بهره برداری بی نقص داشته باشند.
عایق کاری و کاشی کاری
با توجه به بارش‌های فراوان و رطوبت همیشگی در مناطق شمالی ایران، عایق‌کاری دیوارهای سرویس ها و آشپزخانه ازاهیمیت بالایی برخورداراست که توصیه میشود حتما از ۲ لایه قیرگونی غلیط انجام شود. وسپس کاشی کاری که سازنده باید دقت بیشتری نسبت به انتخاب کاشی داشته باشد طبق اندازه گذاری های نقشه اجرایی کاشی انتخاب کند که پرتی کمتری داشته باشد که معمولا ازابعاد بزرگ استفاده کند که جلوه زیباتری داردوفضا را بزرگتر نشان میدهد. و ازاستادکارهای حرفه ایی و هنرمند استفاده کند تا زیبایی کار دوچندان شود.
پس از اتمام مراحل عایق‌کاری، نوبت به کاشی‌کاری آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و کف ویلا می‌رسد. انتخاب و نصب صحیح کاشی‌ها تأثیر بسزایی در زیبایی و دوام فضاهای داخلی دارد. برای آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی، استفاده از کاشی‌های با کیفیت و مقاوم در برابر رطوبت توصیه میشود تا از نفوذ آب و ایجاد آسیب‌های احتمالی جلوگیری شود.
سفیدکاری یکی از مراحل نهایی در ساخت و تکمیل ساختمان است که به ایجاد سطحی صاف، یکدست و زیبا بر روی دیوارها و سقف‌ها کمک می‌کند. این فرآیند پس از اتمام گچ و خاک و اجرای تأسیسات برقی و مکانیکی انجام میشود.
دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا
اصلی ترین قسمت در زیبایی ویلا و باغ ویلا دکوراسیون داخلی و خارجی آن است . طراحی نمای ویلای زیبا ، چیدمان ویلا و دکوراسیون داخلی آن میتواند باعث افزایش کارایی، جذابیت بیشتر و تمایز چشمگیر با دیگر ویلا ها شود . از این رو انتخاب تیم مطمئن و مجرب با سابقه بالا میتواند به شما در داشتن ویلایی منحصر به فرد کمک کند .
استفاده از مواد طبیعی، به‌کارگیری چوب و سنگ در طراحی داخلی، فضایی گرم و دلنشین ایجاد می‌کند. این ترکیب، علاوه بر زیبایی، حس نزدیکی به طبیعت را به ارمغان می‌آورد. برای مثال، استفاده از تیرهای چوبی نمایان و دیوارهای سنگی میتواند جلوه‌ای منحصر به فرد به فضا ببخشد.
طراحی فضای سبزجذاب، ایجاد باغچه‌ها، کاشت درختان و گل‌های متنوع، علاوه بر زیباسازی محیط، به بهبود کیفیت هوا و ایجاد فضایی آرامش‌بخش کمک می‌کند. استفاده از مسیرهای سنگ‌فرش شده و نورپردازی مناسب، جذابیت فضا را دوچندان می‌کند.
نصب آلاچیق‌های چوبی یا بامبو در حیاط یا باغ، فضایی مناسب برای استراحت و گردهمایی‌های خانوادگی فراهم می‌کند. این سازه‌ها با طراحی‌های متنوع، می‌توانند به نقطه کانونی فضای باز تبدیل شوند.
با توجه به این نکات، میتوان ویلایی با دکوراسیون داخلی و خارجی هماهنگ و دلنشین طراحی کرد که هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر کارایی، پاسخگوی نیازهای ساکنان باشد.
انتخاب پیمانکار حرفه ای در طراحی و ساخت باغ ویلا در شمال
استودیو معماری زاها (شرکت زاویه سازان هامان)، متخصص در طراحی و اجرای باغ ویلا در شمال کشور، با سابقه‌ای ۱۵ ساله در ساخت ویلاهای مدرن و کلاسیک، خدماتی حرفه‌ای و متناسب با نیاز مشتریان ارائه میدهد.
این مجموعه با بهره‌گیری از جدیدترین متدهای طراحی معماری و استفاده از متریال‌های باکیفیت، تجربه‌ای منحصر به فرد از زندگی در ویلاهای لوکس و هماهنگ با طبیعت را فراهم می‌کند.
تیم متخصص این شرکت، از مراحل اولیه طراحی تا اجرای نهایی، همراه مشتریان بوده و با رعایت اصول مهندسی، زیبایی‌شناسی و استانداردهای روز، پروژه‌هایی ماندگار خلق می‌کند.
خدمات استودیو معماری زاها شامل:
- طراحی ویلاهای مدرن، کلاسیک و مینیمال
- اجرای کامل پروژه از صفر تا صد (شامل فونداسیون، اسکلت، نما، محوطه‌سازی و دکوراسیون داخلی)
- ساخت ویلا به صورت مدیریت پیمان و اجرای پروژه به صورت شفاف و اصولی با نظارت کامل بر هزینه‌ها و کیفیت اجرا
- مشاوره در انتخاب بهترین زمین و موقعیت جغرافیایی
- طراحی و اجرای فضای سبز، استخر، آلاچیق و مسیرهای سنگ‌فرش
- استفاده از متریال‌های مقاوم در برابر رطوبت و شرایط آب‌و‌هوایی شمال
با انتخاب استودیو معماری زاها، رویای داشتن ویلایی لوکس و آرامش‌بخش در خطه سرسبز شمال ایران به واقعیت تبدیل خواهد شد.
جهت همکاری و مشاوره رایگان با ما در تماس باشید
