هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟

حداقل هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟

در صورتی که قصد ساخت آپارتمان در تهران را داشته باشید، بدون شک می خواهید بدانید که هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ چرا که هزینه ساخت آپارتمان از مهم ترین مسائل بعد از انتخاب زمین مناسب می باشد.
محاسبه قیمت ساخت آپارتمان از اقداماتی است که پیش از شروع پروژه انجام می گیرد.
برای این کار نیاز است تا پارامترهای مشخصی را در نظر داشته و از فرمول ساده ای استفاده کنید.
البته در صورتی که خواهان تعیین قیمت دقیق ساخت آپارتمان مسکونی در تهران هستید بهتر است با شرکت معتبر ساختمان سازی تماس بگیرید. از این رو پیشنهاد می شود برای اطلاع از هزینه ساخت آپارتمان در سال ۱۴۰۲ با مشاوران استودیو معماری زاها در ارتباط باشید.

استودیو زاها یکی از معتبرترین شرکت های آپارتمان سازی در تهران بوده و برای پروژه های خود، تعرفه بسیار مناسبی ارائه می کند. از این رو با استفاده از خدمات استودیو زاها به عنوان بهترین شرکت ساخت آپارتمان در تهران، صرفه جویی قابل ملاحظه ای در هزینه های ساخت و ساز خواهید داشت.

لطفاً ۳ دقیقه ای جهت مطالعه محتوای پیش رو با ما همراه باشید.

عوامل مؤثر بر هزینه ساخت ساختمان مسکونی

همانطور که گفته شد محاسبه قیمت ساخت آپارتمان با استفاده از فرمول ساده ای انجام می گیرد. در این فرمول، متراژ مفید و غیر مفید هر طبقه به مجموع تعداد طبقات و نصف طبقات بخش پارکینگ ضرب می شود.
عدد به دست آمده از معادله بالا، به هزینه هر متر مربع که شامل هزینه های جواز و ساخت است ضرب شده و قیمت ساخت آپارتمان به دست خواهد آمد.

در ضمن برای آنکه بدانید هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ باید به فاکتورهای مهمی توجه داشته باشید.

مرکز معتبر سازنده ساختمان ها با متد روز | استودیو معماری زاها

از جمله عوامل مهم در هزینه ساخت آپارتمان مسکونی می توان به موارد زیر اشاره نمود:

موقعیت ساختمان

موقعیت ملک، یکی از مهم ترین فاکتورهای مؤثر بر هزینه ساخت آپارتمان مسکونی می باشد. چرا که قیمت زمین در مناطق مختلف تهران با یکدیگر متفاوت است. به طور مثال هزینه ساخت یک خانه ۱۰۰ متری در منطقه یک تهران، هزینه متفاوتی با قیمت ساخت همان خانه در مناطق جنوبی تهران دارد.
البته علاوه بر موقعیت قرارگیری ملک مورد نظر برای ساخت آپارتمان، دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی نیز تأثیر زیادی بر قیمت ساخت و ساز دارد.
در ضمن به دلیل ساخت ساختمان در ۶۰ درصد شمالی ملک، زمین های قرار گرفته در بخش شمالی کوچه دارای ارزش ساخت بیشتری هستند. چرا که در این زمین ها زیر بنای بیشتری برای ساخت آپارتمان مسکونی وجود خواهد داشت.

اسکلت ساختمان

اسکلت ساختمان پس از موقعیت ملک، به عنوان اصلی ترین عامل تعیین کننده هزینه ساخت آپارتمان محسوب می شود.
همانطور که می دانید برای ساخت آپارتمان مسکونی از دو نوع اسکلت فلزی و بتنی استفاده می شود.
اسکلت فلزی حجم بیشتری از فلز را در بر گرفته و هزینه بالاتری دارد. این در حالی است که مدت زمان اجرای اسکلت بتنی، بیشتر از اجرای اسکلت فلزی می باشد.  پس در صورت افزایش مدت زمان اجرای اسکلت بتنی، هزینه هایی مانند دستمزد کارگران، اجاره بها، بیمه کارگران و … نیز افزایش خواهند یافت. بنابراین در پاسخ به سؤال هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ می توان گفت این مسئله به نوع اسکلت به کار رفته در ساخت آپارتمان بستگی دارد.

نوع مصالح به کار رفته

همانطور که می دانید سیمان، آجر، ماسه و گچ، بیشترین مصالح ساخت آپارتمان را تشکیل می دهند.
البته مصالح دیگر مانند میلگرد و آهن آلات نیز در این پروژه مورد استفاده قرار می گیرند.
این در حالی است که بخش عمده ای از هزینه ساخت آپارتمان در تهران، مربوط به خرید مصالح است.
پس در صورتی که خواهان استفاده از بهترین و باکیفیت ترین مصالح برای ساخت آپارتمان باشید لازم است تا هزینه بیشتری برای خرید مصالح بپردازید.
با خرید مصالح به طور مستقیم و از درب کارخانه می توانید صرفه جویی زیادی در هزینه هایتان داشته باشید.

تعداد واحدهای ساختمان

ساخت آپارتمان با کاربری مسکونی، هزینه های متفاوتی نسبت به آپارتمان های تجاری و اداری دارد.
هر کدام از آپارتمان های مسکونی نیز دارای اشکال مختلف بوده و در ابعاد متنوعی ساخته می شوند. بنابراین هر چقدر میزان شکستگی و گوشه در آپارتمان مسکونی بیشتر باشد، قیمت ساخت نیز به همان میزان افزایش خواهد یافت.
در ضمن برای ساخت آپارتمان مسکونی با تعداد واحد بیشتر نیز لازم است هزینه بیشتری بپردازید.

مرکز ساخت و ساز ساختمان ها با تجهیزات مدرن و جدید در استودیو معماری زاها

تعداد طبقات

برای آنکه بدانید هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ باید علاوه بر موارد ذکر شده، تعداد طبقات ساختمان را نیز در نظر داشته باشید.
معمولاً آپارتمان های کم ارتفاع دارای اسکلت ساده بوده و به طور معمول با قیمت کمتری قابل ساخت هستند.
چرا که در این آپارتمان ها، امکاناتی مانند آسانسور وجود نداشته و تنها یک راهروی ساده یک طرفه یا دو طرفه اجرا می شود. در حالی که برای ساخت آپارتمان با تعداد طبقات بیشتر، لازم است تا از اسکلت بتنی یا فولادی باکیفیت و مستحکم تری استفاده شود. از این رو می توان گفت هر چقدر تعداد طبقات یک آپارتمان مسکونی بیشتر شود به همان میزان هزینه ساخت و ساز نیز افزایش خواهد یافت.

متراژ مفید و غیر مفید ساختمان

در صورتی که متراژ مفید آپارتمان مسکونی نسبت به متراژ غیر مفید آن بیشتر باشد، قیمت ساخت نیز افزایش می یابد. چرا که در این حالت، طراحان آپارتمان سعی می کنند تا بخش مشاع ساختمان را به صورت کاملاُ مفید و کاربردی طراحی نموده و از هدر رفت فضا جلوگیری نمایند.

پیشنهاد ما به سروران گرامی

ساخت آپارتمان از جمله اموری است که نیازمند بهره مندی از تیم حرفه ای ساخت و ساز است.
پیشنهاد ما برای بهره مندی از خدمات بهترین شرکت ساخت آپارتمان در تهران ، سپردن این پروژه به استودیو معماری زاها می باشد.
ما در استودیو زاها ضمن برخورداری از طراحان، معماران و مهندسان خبره، پروژه ساخت آپارتمان را با مناسب ترین قیمت انجام می دهیم.
شما عزیزان می توانید از طریق مشاوره با مشاوران ما در استودیو زاها به سؤال هزینه ساخت آپارتمان مسکونی در تهران چقدر است؟ پاسخی مناسب دریافت کنید. همچنین با سپردن پروژه ساخت آپارتمان مسکونی به کادر مجرب ما، شاهد ساخت اصولی و باکیفیت آپارتمان در اسرع وقت و با کمترین هزینه باشید.

اطلاعات تماس و آدرس استودیو معماری زاها

آدرس: تهران – میدان ونک خیابان ملاصدرا – خیابان شیراز – خیابان سامان – پلاک ۶٧

۰۲۱۸۸۶۲۶۹۷۵     –     ۰۲۱۸۸۶۰۶۵۵۳

موقعیت استودیو معماری زاها در نقشه گوگل